Właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny. Zwrot kosztów za remont mieszkania można uzyskac na kilka sposobów. Dofinansowania są związane z dodatkową termoizolizacją, ale można także liczyć na zwrot podatku VAT za

CYTAT(kw02 @ 21:11) Zwrot kosztów wymiany okien ze spółdzielni traktowany jest jako dochód - należy go wykazać w zeznaniu rocznym za rok jego otrzymania (jako "Inne przychody"). Nie wpływa on na rozliczenia podatkowe z przeszłości. Spółdzielnia powinna zresztą wystawić PIT-CTak było chyba do września Finansów zmieniło interpretację i teraz zwrot ze spółdzielni nie jest traktowany jako dochód-to wiem na 100%. Moja wątpliwość polega na tym, że skoro odliczyłam na remont koszt wymiany okien, czy w tej sytuacji nie powinnam dokonać zwrotu pomimo, że pieniądze ze spółdzielni nie są dochodem.

Odpowiedź prawnika: Zwrot kosztów wymiany okien w mieszkaniu. Zakładamy, że w niniejszym pytaniu mamy do czynienia z umową najmu. Brzmienie artykułu 663 kodeksu cywilnego, którym podpiera się gmina jest następujące: Jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może

Zanim zdecydujemy się na wymianę starej i nieszczelnej stolarki okiennej na nową, warto zawiadomić o tym spółdzielnię mieszkaniową. Dzięki temu możemy otrzymać zwrot części poniesionych kosztów. Jeśli mimo ciągle grzejących kaloryferów nasze mieszkanie wciąż jest zimne, na szybach skrapla się para wodna lub pojawia się lód to znak, że nasze okna wymagają mieszkamy w niedawno wybudowanym bloku, to pewnie nasze okna są jeszcze na gwarancji i wystarczy zgłosić wadę do producenta. Kiedy zaś mieszkamy w kilkunastoletnim bloku, nie pozostaje nam nic innego, jak wymiana starych okien na nowe. Do spółdzielni po zwrotKażda białostocka spółdzielnia mieszkaniowa zwraca część kosztów za wymianę stolarki okiennej. Przeważnie jest to 50 procent kosztów, ale od wartości ustalonej przez zarząd. Oznacza to, że nawet jeśli wstawimy okna, które będą kosztowały bardzo dużo, to i tak otrzymamy tylko połowę kwoty ustalonej według rynkowych standardów, nie zaś połowę rzeczywistych bez znaczenia są też parametry okien. W regulaminie Spółdzielni Mieszkaniowej Rodzina Kolejowa w Białymstoku czytamy: "spółdzielnia wymienia istniejące okna na co najmniej trzykomorowe, PCV z pakietem dwuszybowym (...), zapewniające normowe warunki działania wentylacji grawitacyjnej". Spółdzielnia dokładnie też określa parametry, jakie mają spełniać nowe niektórych spółdzielniach decyduje też wiek Wymieniamy stolarkę okienną i zwracamy część kosztów w mieszkaniach znajdujących się w blokach wybudowanych do 1994 roku - mówi Stanisław Chołubowski, prezes Białostockiej Spółdzielni w większości białostockich spółdzielni mieszkaniowych jest Każdy mieszkaniec, który chce wymienić stolarkę okienną, powinien powiadomić o tym swoją administrację - wyjaśnia Jerzy Cywoniuk, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczny Stok". - Wtedy wysyłamy do jego mieszkania komisję, która ocenia, czy rzeczywiście okna trzeba wymienić. Jeśli tak, to właściciel mieszkania na własna rękę szuka wykonawcy, który wykona mu daną realizacji usługi właściciel powinien zgłosić wymianę do spółdzielni, która ponownie wysyła komisję oceniającą, czy usługa została prawidłowo wykonana i czy zostały spełnione wymogi Należy też dostarczyć do administracji spółdzielni kopię faktury za wymianę stolarki - dodaje Jerzy wszystkich spółdzielniach mieszkaniowych na zwrot kosztów trzeba czekać przeważnie od dwóch do nawet czterech-pięciu Ale zdarzają się też sytuacje losowe - zauważa prezes Cywoniuk. - W takich szczególnych przypadkach jesteśmy w stanie skrócić czas cieplej i szczelniejWarto też zauważyć, że nie każda spółdzielnia mieszkaniowa godzi się na prywatnego wykonawcę. Na przykład Rodzina Kolejowa wymienia stolarkę samodzielnie, przy założeniu, że możliwości finansowe spółdzielni pozwolą na dokonanie wymiany około 1500 sztuk okien w każdym się okazuje, boom na wymianę wadliwych i starych okien powoli Jeśli chodzi o naszą spółdzielnię, to mamy wymienione 95 proc. stolarki okiennej - dodaje prezes SM Słoneczny Stok. - Obecnie spływa do nas jedno podanie na pół roku. Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera

^{Podanie o wymianę okien – wzór. Kategorie: Budownictwo, Dokumenty Tag: Wymiana. 16.00 zł. Kupuję dostęp do wzoru pisma. Podanie o wymianę okien składa się do zarządcy budynku, czyli do gminy lub wspólnoty mieszkaniowej. Zarządca odpowiada za stan nieruchomości, w tym również za stan techniczny stolarki okiennej.}

W sprawie, rozpoznanej przez ministra finansów w interpretacji podatkowej z 10 grudnia 2013 r., sygn. sprawy DD3/033/307/KDJ/13/RD podatnik złożył wniosek o wydanie interpretacji podatkowej. We wniosku wskazał, że jest członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Dnia 31 października 2005 r. podpisał umowę przekształcenia spółdzielczego prawa do lokali mieszkalnego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Aktem notarialnym z dnia 23 lutego 2009 r. ustanowiono natomiast odrębną własność do tego lokalu i przeniesiono własność na podatnika. Następnie spółdzielnia mieszkaniowa zakwalifikowała do wymiany stolarkę okienną w tym mieszkaniu. Spółdzielnia wyraziła zgodę, aby podatnik wymienił stolarkę okienną we własnym zakresie, a częściowa refundacja poniesionych kosztów nastąpi w czwartym kwartale 2009 r. Podatnik wymienił stolarkę okienną we własnym zakresie, a później otrzymał od spółdzielni mieszkaniowej zwrot nakładów. Podatnik chciał wiedzieć, czy w związku z częściową refundacją kosztów wymiany stolarki okiennej w mieszkaniu ma on obowiązek wykazania tego faktu w zeznaniu rocznym za 2010 r. i zapłacenia od tego podatku dochodowego od osób fizycznych. W ocenie podatnika, otrzymany częściowy zwrot kosztów wymiany stolarki okiennej w lokalu mieszkalnym nie stanowi przychodu z innych źródeł, o których mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Brak jest zatem obowiązku wykazania tej refundacji w zeznaniu rocznym za 2010 r. oraz zapłaty podatku. Zdaniem podatnika częściowy zwrot kosztów wymiany stolarki okiennej nie stanowi nieodpłatnego świadczenia, ponieważ z samej istoty zwrotu jakichkolwiek wydatków nie można traktować jako nieodpłatne świadczenie. Ponadto otrzymane pieniądze stanowiące częściową refundację pochodzą z tworzonego przez spółdzielnię mieszkaniową funduszu remontowego. Fundusz ten jest tworzony na remonty zasobów mieszkaniowych. Jego środki pochodzą z wpłat członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali. Skoro zatem środki gromadzone w tym funduszu pochodzą z wpłat mieszkańców, realizowane remonty czy to bezpośrednio przez spółdzielnię czy przez częściową refundację tych przedsięwzięć wcześniej sfinansowanych przez podatnika, to nie mają one, zdaniem podatnika, charakteru przysporzenia majątkowego dla podatnika. Są to wydatki ze zgromadzonych przez mieszkańców środków własnych administrowanych jedynie przez spółdzielnię mieszkaniową. Zdaniem podatnika, charakter otrzymanego zwrotu jest identyczny bez względu na tytuł prawny do lokalu mieszkalnego. Podatnik powołał się na orzecznictwo sądów administracyjnych na potwierdzenie swojego stanowiska. W wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 6 lipca 2010 r., sygn. akt II FSK 376/09 sąd ten uznał, że członek spółdzielni, któremu spółdzielnia zwróciła część wydatków poniesionych w związku z wymianą okien, nie musi traktować zwrotu tych kosztów jako przychodu. Podobnie np. w wyroku z 23 grudnia 2008 r., sygn. akt I SA/Go 878/08 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim orzekł, że częściowy zwrot wydatków obciążających spółdzielnię mieszkaniową poniesionych za nią przez podatnika, w żadnym razie nie może być uznany za przysporzenie majątkowe po jego stronie, a w konsekwencji nie stanowi jego przychodu podlegającego opodatkowaniu. Stanowisko fiskusa Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, wydający interpretację w imieniu ministra finansów uznał stanowisko podatnika za prawidłowe. W uzasadnieniu wydanej interpretacji organ podatkowy uznał, że członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali mają obowiązek uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni mają obowiązek uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Mają oni również obowiązek uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu. Obowiązki te wykonują przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5. Ustawowy obowiązek świadczenia na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych spoczywa na członkach spółdzielni, właścicielach lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osobach niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, co wynika z art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych nie zawiera przepisów określających szczegółowe zasady gospodarowania środkami funduszy utworzonych przez spółdzielnie. Zasady wydatkowania tych funduszy, sposób ponoszenia opłat, katalog zdarzeń remontowych, sposób ich finansowania lub współfinansowania określają statuty lub uchwalone na ich podstawie przez właściwy organ spółdzielni mieszkaniowej regulaminy. O ile zatem statut spółdzielni mieszkaniowej lub stosowny regulamin wydany na jego podstawie tak stanowi, to środki funduszu na remont zasobów mieszkaniowych, utworzonego przez spółdzielnię na podstawie art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dla nieruchomości zarządzanych przez nią na mocy art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, mogą być również przeznaczone dla właścicieli lokali posiadających odrębną własność lokalu lub osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, w celu utrzymania w należytym stanie elementów (okien, drzwi, instalacji itd.), które służą wyłącznie do użytku poszczególnych właścicieli. Dyrektor izby skarbowej podkreślił, że skoro to do obowiązków spółdzielni mieszkaniowej należy dokonywanie stosownych remontów oraz utrzymywanie zasobów mieszkaniowych w należytym stanie, fakt wymiany stolarki okiennej przez samego podatnika (niezależnie od tego czy przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, czy też odrębna własność lokalu), a nie bezpośrednio przez spółdzielnię mieszkaniową i późniejszy – zgodny ze statutem lub regulaminem spółdzielni – to częściowy zwrot tych wydatków, nie stanowi dla podatnika przychodów z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 20 ust. 1 tej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Otrzymane zwroty są neutralne podatkowo, ponieważ w takim przypadku podatnik otrzymuje jedynie zwrot uprzednio poniesionych nakładów W związku z tym, otrzymany przez podatnika z funduszu remontowego spółdzielni mieszkaniowej częściowy zwrot wydatków za wymianę stolarki okiennej, nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy i tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Artykuł zaktualizowany:13 maja 2020

Podanie o zwrot kosztów wymiany okien to temat, który w ostatnich latach zyskuje na popularności ze względu na wzrost świadomości ekologicznej i dążenie do oszczędności energii. Wymiana starych okien na nowoczesne, energooszczędne modele przyczynia się do poprawy efektywności energetycznej budynków oraz zmniejsza koszty ogrzewania ^{W ogólnej interpretacji podatkowej Minister Finansów stwierdził, że uzyskany przez posiadacza spółdzielczego prawa do lokalu zwrot kosztów wymiany okien nie jest przychodem podlegającym opodatkowaniu. Tym samym Minister zmienił swój dotychczasowy pogląd w tej sprawie. Podobnie również w przypadku zwrotu podobnych kosztów uzyskanych przez najemców lokali zakładowych oraz komunalnych nie trzeba płacić podatku dochodowego. Interpretacja ogólna Ministra Finansów z 17 marca 2009 r. (nr DD3/033/33/KDJ/09/209) wydana została na podstawie art. 14a ordynacji podatkowej w celu zapewnienia jednolitego stosowania stała się konieczna w związku z wątpliwościami zgłaszanymi przez organy podatkowe w zakresie stosowania przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych do refundacji otrzymywanych z tytułu wydatków poniesionych na wymianę stolarki okiennej: 1. od spółdzielni mieszkaniowych przez osoby posiadające spółdzielcze (lokatorskie i własnościowe) prawa do lokali mieszkalnych; 2. od właścicieli mieszkań zakładowych i komunalnych przez najemców tych lokali mieszkalnych,Mieszkania spółdzielcze Konsekwencje podatkowe wynikające z faktu otrzymania od spółdzielni mieszkaniowej zwrotu wydatków poniesionych na wymianę stolarki okiennej przez osoby posiadające spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych wielokrotnie były przedmiotem rozstrzygnięć przed sądami administracyjnymi. Obecnie można zaobserwować ugruntowaną linię orzecznictwa w tym zakresie. Stanowisko zajmowane przez Sądy w tych sprawach odbiega jednak od prezentowanego dotychczas przez Ministerstwo Finansów. Zdaniem Sądów, zwrot kosztów z tytułu wymiany okien otrzymany od spółdzielni mieszkaniowej nie powoduje po stronie podatników przysporzenia majątkowego i z tego względu nie mieści się w pojęciu przychodu z innych źródeł. Nie podlega zatem stanowisko wynika np. z wyroków WSA w Szczecinie z dnia 10 czerwca 2007 r., sygn. akt I SA/Sz 161/06, WSA w Bydgoszczy z dnia 20 lutego 2008 r., sygn. akt I SA/Bd 830/07, wyrok WSA Gliwicach z dnia 1 marca 2008 r., sygn. akt I SA/GL 914/07, WSA w Kielcach z dnia 27 czerwca 2008 r., sygn. akt I SA/Ke 149/ zgodnie z poglądem wyrażanym wielokrotnie przez Ministerstwo Finansów, otrzymany od spółdzielni zwrot wydatków stanowi dla podatnika przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 w związku z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z późn. zm.), podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym w zeznaniu podatkowym składanym za rok, w którym otrzymano kolei, podatnicy, którzy uprzednio dokonali odliczenia poniesionych wydatków na wymianę okien w ramach ulgi na remont i modernizację, a następnie otrzymali zwrot tych wydatków, mają prawo wyboru sposobu uwzględnienia zwrotu w zeznaniu podatkowym. Uznano, iż rozliczenia tej kwoty w zeznaniu podatnik może dokonać poprzez jej uwzględnienie w przychodach albo doliczenie do podatku w kwocie faktycznie odliczonej w latach z uwagi na utrwalony w orzecznictwie sądowo-administracyjnym odmienny od powyższego pogląd, Minister Finansów podjął decyzję o odstąpieniu przez Ministerstwo Finansów i organy podatkowe od dotychczas stosowanej uznał, że otrzymanie od spółdzielni mieszkaniowej zwrotu wydatków poniesionych na wymianę stolarki okiennej nie stanowi dla osób mających spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, przychodu podlegającego zakładowe i komunalne Najem lokali komunalnych następuje w trybie i na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005r., Nr 31, poz. 266 z późn. zm.).Stosownie do art. 6a ust. 3 pkt 3 tej ustawy, do obowiązków wynajmującego (właściciela) należy w szczególności dokonywanie napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza wymiany pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, a także na gruncie przepisów Kodeksu cywilnego w odniesieniu do najmu lokali zakładowych, wymiana stolarki okiennej obciąża wynajmującego (właściciela). Wynika to z postanowień art. 662, art. 663, art. 680 i art. 681 Kodeksu przedstawionych regulacji wynika, iż obowiązek wymiany okien w lokalu oddanym do używania na podstawie umowy najmu obciąża zarówno właściciela mieszkania zakładowego, jak i mieszkania komunalnego, a nie najemcę takiego jeżeli najemca podczas trwania umowy najmu, z własnych środków sfinansuje wymianę okien a następnie otrzyma od właściciela zwrot tych wydatków, będzie to okoliczność neutralna podatkowo. Kwota refundacji nie będzie stanowiła dla najemcy przychodu w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznychOprac. Paweł HuczkoŹródło: Przygotuj się do stosowania nowych przepisów! Poradnik prezentuje praktyczne wskazówki, w jaki sposób dostosować się do zmian w podatkach i wynagrodzeniach wprowadzanych nowelizacją Polskiego Ładu. Tyko teraz książka + ebook w PREZENCIE}

Plik: Podanie dla osób zainteresowanych wykupem lokalu mieszkalnego: pdf: Regulamin refinansowania kosztów wymiany okien w lokalach mieszkalnych wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego SRK S.A. 2.7MB: Plik: Regulamin refinansowania kosztów wymiany okien w lokalach mieszkalnych wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego SRK S.A. docx

Zwrot kosztów wymiany stolarki okiennej (do pewnego pułapu) może być wystarczającą zachętą do tego, by zdecydować się na rozpoczęcie inwestycji. Jak się do tego zabrać?Wiele spółdzielni mieszkaniowych ma już za sobą falę lokatorskich inwestycji, polegających między innymi na wymianie stolarki okiennej. Duże podmioty mogły korzystać ze specjalnych funduszy na termomodernizację i chętnie z tej możliwości korzystały. Bywały lata, że w największych spółdzielniach wymieniano kilka tysięcy okien rocznie. Teraz również wiele z nich wydziela z funduszu remontowego określoną pulę środków, które przeznacza na dofinansowanie wymiany okien – nie pytaj czy zacząć, ale kiedy zacząćWymiana stolarki okiennej wydaje się skomplikowaną sprawą, ale jest to prostsze niż się wydaje. Aby rozpocząć remont, nie potrzeba pozwolenia na budowę ani jej zgłoszenia (chyba, że zamierza się wstawić okna wybijając wcześniej otwory np. w ścianie nośnej). Zgrana ekipa montażowa wymieni okna w trzypokojowym mieszkaniu w ciągu jednego dnia. Taki remont nie jest więc szczególnie uciążliwy dla domowników. Zyski są za to potężne – nie dość, że w domu jest po prostu ciszej, co docenią zwłaszcza lokatorzy bloków znajdujących się od strony ruchliwych ulic, ale jest również cieplej. A to oznacza, że koszty ogrzewania będzie można zredukować i to dość znacznie, co szybko potwierdzą poradnik: Jak domowymi sposobami uszczelnić okna na zimę Wymiana okien – zwłaszcza jeśli w mieszkaniu znajdują się jeszcze stare, drewniane „podwójne" okna w jakie wyposażano wiele mieszkań w wielkiej płycie jest inwestycją, którą warto uczynić remontowym priorytetem. Pieniądze wydane na ten cel nie tylko szybko się zwrócą, ale również poprawi się zdecydowanie komfort życia w wyremontowanym wynosi dofinansowanie do wymiany okien i jak je zdobyć?Każda spółdzielnia mieszkaniowa ustala indywidualny regulamin korzystania z tych środków, jednak pewne elementy powtarzają się w niemal każdej sytuacji. Po wsparcie może sięgnąć najczęściej wnioskodawca, który jednocześnie spełnia kilka warunków:posiada tytuł prawny do lokalu, płaci regularnie i nie zalega z czynszem, nie korzystał już wcześniej z dofinansowania na wymianę okien, okna nie znajdują się w nowych nieruchomościach (co oznacza że zwykle mają mniej niż pięć lat), zakupu i wymiany okien nie dokonano przed złożeniem wniosku o refundację ich wymiany, wniosek został złożony na formularzu udostępnionym przez spółdzielnię. To spółdzielnie decydują o wysokości wsparcia, zwykle jest to około 40 procent średniej wartości wyceny okien (zwykle wymogiem jest wysłanie zapytania ofertowego do przynajmniej dwóch, trzech firm). Bywa, że wysokość refundacji jest określana dla każdego typu okna z osobna, przy czym najwyższe wsparcie można uzyskać na wymianę okien balkonowych, a najniższe „lufcików" w łazienkach. Warunkiem uzyskania zwrotu jest zgoda na wejście do mieszkania osoby, która potwierdzi, że w ramach remontu faktycznie dokonano wymiany się: Na czym polega ciepły montaż okienWydzielenie z funduszu remontowego puli na wymianę okien leży w gestii spółdzielni mieszkaniowej. Te mogą się na to zdecydować, ale nie muszą. Te, które nie oferują takiej możliwości, robią to najczęściej z dwóch powodów – albo jest małe zainteresowanie taką propozycją ze strony lokatorów (więc trzeba to zainteresowanie wykazać, by zarząd zmienił zdanie) albo są zdaniem szefostwa spółdzielni pilniejsze potrzeby remontowe. Za każdym razem warto spotkać się z członkami rady nadzorczej spółdzielni, praktyka pokazuje bowiem, że ta dość często potrafi wywrzeć odpowiedni wpływ na zarządy spółdzielni, a te z kolei przywracają nawet wygaszone wcześniej programy wsparcia wymiany stolarki okiennej. Dowiedz się: Jak ogrzewać mieszkanie, by płacić mniejsze rachunki za ciepłoPolecane ofertyMateriały promocyjne partnera . 15 144 149 361 366 184 111 197

podanie o zwrot kosztów wymiany okien